Утвержден проект межевания территории квартала, ограниченного улицами им. города Галле, Рихарда Зорге, Братьев Кадомцевых, проспектом Октября в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан

Проект межевания территории квартала, ограниченного улицами им. города Галле, Рихарда Зорге, Братьев Кадомцевых, проспектом Октября в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан разработан МУП "АПБ" г. Уфы по заказу ООО "Партнер" с целью установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.
По итогам общественных обсуждений постановлением № 1624 от 30.11.2021, проект был утвержден.
Существующее положение
Проектируемая территория расположена в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Площадь территории в границах проектирования составляет 19,07 га.
Кадастровый номер квартала: 02:55:020106.
Всего на территории проектирования располагается 78 существующих земельных участков различного назначения.
Вдоль северо-западной границы проектирования (2,3 м) проходит санитарно-защитная зона южного автовокзала (ул. Рихарда Зорге 13).
В границах проектируемой территории располагаются многоквартирные жилые дома этажностью от 5 до 18 этажей, гимназия № 115 (проспект Октября 23/4), детский сад № 239 (проспект Октября 27/1), детский сад № 225 (ул. Рихарда Зорге 14/1), торговый центр «Галле» (ул. Рихарда Зорге 12/2), подземные паркинги, хозяйственные и инженерные здания и сооружения.
Территория проектирования ограничена улицами им.города Галле, Рихарда Зорге, Братьев Кадомцевых и проспектом Октября.
Застройка
Проектом предлагается снос нескольких металлических гаражей возле детских садов № 225, № 239 и на территории многоквартирного жилого дома (литер 13) для организации проездов, тротуаров и площадок. Так же предлагается снос нестационарного объекта (магазина), пересекающего красные линии, по ул. им. города Галле.
Общая площадь сносимых объектов составляет 1195,90 кв.м.
Улично-дорожная сеть
Планировочная организация территории предусматривает улично-дорожную систему, увязанную с окружающей застройкой и ландшафтом.
Структура улично-дорожной сети принята в соответствии с ранее разработанной проектной документацией и с учетом существующего положения.
Внутриквартальная территория обеспечена проездами и тротуарами ко всем жилым и общественным зданиям, соответствующими противопожарным требованиям.
Вся территория проектирования находится в пределах 500 метрового радиуса доступности остановочных пунктов общественного транспорта. Для пересечения пешеходами проезжей части предусмотрены наземные пешеходные переходы на регулируемых и саморегулируемых перекрёстках.
Проект межевания
Подготовка проекта межевания территории с целью установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.
Площадь территории межевания составляет 19,07 га.
Всего земельных участков 60 шт., в том числе:
-количество образуемых земельных участков - 45 шт.
-количество измененных земельных участков - 9 шт.
-количество сохраняемых земельных участков - 6 шт.
Площадь участков перераспределения составляет 9,78 га.
Площадь участков присоединения неразграниченных земель государственной собственности составляет 9,29 га.
Площадь публичных сервитутов составляет 6,97 га.